Sentenza del Tribunale di Benevento n. 536/2026 del 31/03/2026 pubblicata il 01/04/2026



Il Tribunale, esaminata la controversia relativa alla cessazione del contratto di locazione commerciale del 03/03/2003, ha rigettato la pretesa del conduttore volta a ottenere l'indennità di avviamento commerciale. Il giudicante ha ravvisato nel comportamento del ricorrente un manifesto disinteresse alla prosecuzione del rapporto, avvalorato dall'acquisto pregresso di altri locali e dal mancato riscontro alle proposte di rinnovo a nuove condizioni formulate dalla locatrice. È stata invece accertata l'occupazione sine titulo dell'immobile a far data dalla scadenza contrattuale (01/04/2023), non essendo stata fornita prova dell'effettiva riconsegna del bene. Di conseguenza, le ulteriori istanze istruttorie e risarcitorie sono state respinte per genericità, con contestuale compensazione delle spese di lite in ragione della reciproca soccombenza e della complessità della materia. In forza delle argomentazioni sopra esposte, il Tribunale ha così statuito nel dispositivo finale:

Rigetto totale della domanda attorea concernente il riconoscimento dell'indennità di avviamento commerciale. Condanna del ricorrente al pagamento in favore della resistente di un'indennità mensile di occupazione pari all'ultimo canone pattuito, con decorrenza da aprile 2023 fino al momento del rilascio effettivo dei locali, oltre al versamento degli interessi legali maturati dalla domanda al saldo.